Questions fréquemment posées

Nous sommes un promoteur spécialisé dans les nouveaux projets de vacances sur la Costa Blanca, avec plus de 35 ans d'activité et 5 000 unités immobilières construites.

Il permet à l'agent collaborateur de connaître tous les termes et conditions de la commercialisation et de la vente de n'importe quel projet de Maisons Modernes Espagne. Grâce à la signature numérique, le processus ne prendra que quelques minutes. Nous cherchons à établir des relations commerciales à long terme, en toute confiance, professionnalisme, sécurité contractuelle et rentabilité (gagner de l'argent ensemble) avec nos collaborateurs.
- Enregistrement et reconnaissance des acheteurs.
‍Ilsera pleinement valide une fois que l'agent collaborateur aura effectué la première visite en personne avec ses clients dans l'un de nos projets. Modern House Spain notifiera alors par courrier électronique l'enregistrement et la reconnaissance des acheteurs. À ce moment-là, aucun autre collaborateur ou le client lui-même ne pourra formaliser un achat-vente sans le consentement de l'agent collaborateur qui a obtenu l'enregistrement de la première visite.
- Facturation et paiement des commissions.
‍Lepaiement des commissions de courtage immobilier se fera en différents versements et conformément aux acomptes convenus. La structure type sera la suivante : à la signature du contrat d'achat, pendant l'exécution des travaux et à l'acte et à la remise du bien.

Planifiez à tout moment une réunion en ligne avec notre responsable des ventes et résolvez vos doutes ou vos questions concernant nos promotions et/ou notre accord de partenariat.

À Modern House Spain, nous vous tiendrons au courant de toutes les nouvelles, de l'état des travaux, de la disponibilité grâce à notre site Web conçu spécialement pour les agents collaborateurs, au G drive et à la lettre d'information mensuelle.

Grâce à notre site web, vous pouvez rapidement et facilement planifier vos visites avec les clients dans n'importe lequel de nos projets via un calendrier. Nous vous recommandons de prendre rendez-vous dans la mesure du possible ; vous bénéficierez ainsi d'une attention plus personnalisée de la part de notre agent commercial et éviterez des temps d'attente inutiles.

- Contrat de réservation ou dépôt.
‍Undocument simple dans lequel une réservation est faite pour 15 jours pour un bien spécifique, prix, délai de livraison, montant de 3.000,00 euros. En cas de retrait de la vente, l'acheteur perd le dépôt.
- Contrat de vente privé.
‍Dansun document privé où toutes les conditions de vente sont incluses en détail, y compris les plans, les licences, les spécifications de qualité. Lors de la signature du contrat, l'acheteur versera un premier acompte, des paiements successifs pendant l'exécution des travaux et un montant final lors de l'acte de vente public.
- Garantie bancaire.
‍Tousles acomptes versés après la signature du contrat d'achat privé seront garantis à l'acheteur au moyen d'une garantie bancaire en cas d'inexécution.
- Suivi des travaux. ‍Dansun document privé où toutes les conditions de vente sont détaillées, y compris les plans, les licences, les spécifications qualitatives, etc. Suivi des travaux.
‍L'acheteur et l'agent immobilier peuvent visiter les travaux en cours toujours sur rendez-vous, toute modification du bien doit être communiquée suffisamment à l'avance pour éviter des retards dans la construction. Les travaux supplémentaires ou les améliorations apportées au bien doivent être payés intégralement avant leur exécution. Nous partagerons chaque mois des photos de l'avancement de la construction.
- Certificat d'exécution des travaux, facture et acomptes . Les paiements convenus pendant la construction de la maison nécessiteront de la part du promoteur un certificat d'exécution de la maison signé par l'architecte et une facture du montant à payer.
- Inspection de la propriété avant la remise.
‍Unefois les travaux terminés, la maison sera inspectée, et tous les travaux en suspens et/ou non conformes seront consignés dans un document exprès avec les acquéreurs. Un délai sera convenu pour remédier à ces défauts.
- Documentation du bien, carnet de construction.
Lors de la livraison du bien, toute la documentation du bien sera mise à la disposition de l'acheteur : projet d'architecte, permis de construire, assurance décennale, certificat d'efficacité énergétique, factures d'eau et d'électricité, déclaration de responsabilité.
- Acte de vente et remise des clés.
La date limite de remise est fixée dans le contrat de vente, mais les parties peuvent convenir d'une autre date. La signature aura lieu chez le notaire, ainsi que le paiement final et la remise des clés.

L'acheteur et, le cas échéant, l'agent immobilier se chargeront de rechercher un financement hypothécaire auprès des différentes banques. Le promoteur s'engage à fournir toute la documentation nécessaire à l'obtention du prêt hypothécaire, ainsi qu'à assister l'expert immobilier dans ses visites et son rapport d'évaluation.

Une fois la propriété livrée, le propriétaire doit signaler par courrier électronique toute anomalie ou tout dysfonctionnement qui pourrait survenir. Le promoteur indiquera les dates disponibles pour que l'équipe après-vente puisse effectuer les réparations nécessaires.